Колко печелят агенциите за имоти

 Понеже чета, че много се коментира за това колко много пари правили агенциите в сравнение с тия в Ирландия нека да отбележим няколко факта:

1. Пазарите, правилата и практиките в различните държави са различни:

САЩ - само продавача плаща комисионната (6%), защото има щатски закони, регулиращи сделките и типовете договори. Също така има изградена много ефективна мрежа и технология за дистрибуция на офертите от професионалните организации на брокерите. Излиза по-евтино да се ползват услгите на брокер, защото той/тя има на разположение технология (мултилистинг) да рекламира имота Ви.

В много от случаите листинг брокера изобщо не прави огледи, а клиентите (потенциалните купувачи) сами посещават имотите.

Гърция - комисионната е 10% твърдо

Англия - има разделение на видовете услуги: цените за реклама на имота Ви варират от 500 паунда до 5000 паунда.

Огледите (ако искате брокер да показва имота Ви) са допълнително.

Ако наемете солиситор да Ви търси имот и на него плащате %%%

Ирландия - подобно на Англия (тези 0.5 - 1.5 % са само таксата на солиситора) има и други комисионни.

2. България няма закон, който да регулира дейността на агенциите за имоти, но повечето агенции следват едни общо взето хомогенни практитки, което им прави чест.

3. В България има всеобщо неразбирателство към функциите на включените страни, а в повечето случаи агенциите за имоти са най-малко виновни:

Адвокати - аз самият съм с юридическо образование.

Виждал съм случаи където "близък на семейството" адвокат е привикан да консултира страна по сделка.

Измисля какво ли не за да измъкне пари от нищо неподозиращите си клиенти.

А да не забравяме и класическия номер, че той/тя имали "приятел" нотариус и нотариуса му дава комисионна за това да му доведе клиент.

Как мислите етично ли е?

Чии интерес е, този адвокат защитава - вашите (за което му плащате) или собствените си, които често са обратно на вашите интереси.

Защо не се оплаквате от алчните и некадърни адвокати?

Банките - защо има такова страхопочитание към банките?

Обещават Ви, че ще дадат пари, после се набутвате с маса пари разходи, и накрая Ви дават кофти условия или направо Ви отказват кредит.

Защо НИКОЙ не ЧЕТЕ договорите за кредит с банките, а договорите на агенциите за имоти за консултантска услуга се четат до буква?

Прочетете ги тия банкови договори, а не се сърдете на агенциите за имоти.

Станислав Стефанов

Източник: www.imoti.net

Порталът за имоти, строителство и обзавеждане на Варна и областта ИМОТ ДНЕС - imotdnes.com; dnes@imotdnes.com