Строителен контрол

	Тема на месец януари – строителен контрол
	Какво означава поземлен имот?
	Какво означава урегулиран поземлен имот?
	Какво означава неурегулиран поземлен имот?
	Какво означава територии с особена териториалноустройствена защита?
	Какво се включва в понятието “строителни книжа”?
	Кога строежът се счита законен?
	Кои работи са строителни и монтажни?
	Какво означава “кота нула” за строежите?
	ДНСК предприема ли действия по отмяна на подробни устройствени планове и схеми?
	ДНСК предприема ли действия по установяване на вярната имотна граница между съседни поземлени имоти?
	Разрешаване на строителство
	Как се извършва одобряването на инвестиционните проекти?
	С какъв печат се подпечатват одобрените части на инвестиционните проекти (всеки лист и чертеж)?
	Какво представлява комплексния проект за инвестиционна инициатива (КПИИ)?
	В кои случаи се изработва ПОИС и съответно РПОИС?
	За кои строежи при издаване на разрешение за строеж не се изисква одобряване на проекти?
	Какво съдържа разрешението за строеж?
	Какъв е срокът на действие на разрешението за строеж?
	За кои строежи се извършва оценка за съответствие на инвестиционните проекти със съществените изисквания към строежите?
	Как да се процедира при изработване на проекти и извършване на строежи по проекти, изработени от чуждестранни лица?
�	Издаване на лиценз и упражняване на консултантска дейност
	1. Къде се подава заявление за издаване на лиценз за оценка на съответствието на инвестиционните проекти и/или упражняване на строителен надзор?
	2. Какви документи се прилагат към заявлението за издаване на лиценз?
	3. Къде се внася таксата за разглеждане на заявлението за издаване на лиценз?
	Недопускане и отстраняване на незаконното строителство
	1. Кога един строеж е незаконен?
	2. Кой констатира незаконните строежи?
	3. Какви са последиците при извършване на незаконен строеж?
	4. Как се извършва премахването на незаконни строежи?
	5. Подлежи ли на обжалване заповедта за премахване?
	6. В кои случаи се узаконяват незаконните строежи?
	7. Кой издава актът за узаконяване?
	8. Ако съм извършил незаконен строеж може ли да ми се издаде разрешение за нов строеж в същия парцел?
	9. Старият собственик на имота е строил незаконно в него. При тази хипотеза на новия собственик може ли да му се разреши да строи?
	Въвеждане в експлоатация
	1. За кои строежи се издава Разрешение за ползване?
	2. Какви са последствията за строеж, който е въведен в експлоатация без да е приет по установения ред?
	3. Разрешението за ползване индивидуален административен акт ли е и пред кого се обжалва?
	4. Как се издава Разрешение за ползване за строежи, за които липсват актове и протоколи съставени по време на строителството, а така също и доказателства за качеството и вида на вложените материали?
	5. Необходимо ли е издаването на разрешение за ползване на завършен строеж след издаване на акт за узаконяването му, при условие, че същият е узаконен във вида, в който е построен без извършването на допълнителни СМР? Как се осъществява въвеждането му в експлоатация?
	6. Когато е издаден акт за узаконяване въз основа на одобрен инвестиционен проект - заснемане за узаконяване, който не предвижда извършването на допълнителни СМР, следва ли искането на възложителя за въвеждане на строежа в експлоатация да е придружено от становища от проектантите за въвеждането му в експлоатация?
	7. Къде мога да внеса такса за разрешение за ползване?
	Отговори на въпроси към ДНСК
	Какво трябва да направим ако искаме да предприемем топлоизолация на жилището, в което живеем? Третират ли се тези действия като строеж?
	Как трябва да постъпим ако искаме да остъклим тераса на семейно жилище?
	Задължително ли е ако искаме да извършваме строителни дейности в собствен имот да имаме разрешение за строеж? Как и от кого се издава този документ?
	Възможно ли е да свържем два апартамента, намиращи се един под друг, за да направим по този начин мезонет? Какви стъпки да се предприемат?
	Каква е процедурата за преустройство на помещение? Могат ли да се променят одобрени инвестиционни проекти преди издаването на разрешението за ползване на строежа?
	Какво да направим ако искаме да преустроим жилищна сграда в хотел?
	За кои строежи не се открива строителна площадка, а само се заверява заповедна книга?
	Към кого да се обърнем, ако строителство на съседна сграда нарушава общия ред и замърсява околната среда?
	Третира ли се промяната на предназначението на едно помещение като строеж? Как се дава разрешение за експлоатацията му?
	Носи ли строителят отговорност за нанесени имуществени щети следствие на дефект на построената от него сграда? Кой следи за спазването на тези задължения на строителите?
	Къде да се намерят нормативните изисквания за минимално отстояние на сграда от високоволтов електропровод на електропреносната надземна мрежа?
	В какъв срок ДНСК издава разрешение за ползване на жилищна сграда?

Порталът за имоти, строителство и обзавеждане на Варна и областта ИМОТ ДНЕС - imotdnes.com; dnes@imotdnes.com