Бизнес имот с висока доходност в широкия център на Варна – кв. Чайка

Тенденцията е фирмите да местят офисите си, мострените зали, бизнеса си от идеалния – в широкия център на Варна.
Ползите са много: място за паркиране, наситеност с хора, които работят или живеят в близост.

Помещението, което ни впечатли се намира в кв. Чайка. Рядко се срещат бизнес площи с толкова широко приложение:

Две помещения (могат да се обединят) на партер под шест етажна кооперация с място за паркиране и евентуално разтоварване на стока
Помещенията са подходящи за офис, магазин, мострена зала и какво ли още не.

Всяко помещение с отделен склад
Всяко помещение е с отделен санитарен възел.
И още екстри – всяко помещение е с отделен вход. Това означава, че собственикът може да ползва едното, а другото да прегради и да дава под наем за да си снижава разходите.
Стигнахме и до разходите, които всъщност са инвестиция, защото: 

Цената е 49 990 евро или 625 евро на кв.м. за това място и с това предназначение – означава, че ако дадете помещението под наем – ще вземате всеки месец минимум 600 лв.
Има климатизация; подът е гранитогрес; външни, ролетни щори; СОТ; PVC дограма; големи витрини; височина 2.60 метра.

Разрешение за ползване от 2003 г., което означава, че сградата се е „наместила”.
Фантазията ви ще заработи след като видите бизнес имота – на първа линия на пътя за Златни пясъци.
Какво се получава с кредитиране: Ако кредитът е за 20 години при 7% годишна лихва – месечната сума към банката е около 222 евро на месец – около 433 лв. и това при 100% кредитиране от страна на банката.
Ако вложите 10% като първа вноска – месечната сума ще падне до около 186 евро на месец – или около 363 лв.

Варианти:
1.    Теглите кредит и отдавате под наем за да изплащате с наема
2.    Теглите кредит и ползвате помещението за собствения си бизнес
3.    Купувате с ваши пари
И в трите случая придобивате имот, който вече е печеливш. Дори моментната криза да се запази – подобно помещение би ви струвало като месечен наем 600-800 лв.
Така или иначе дали като наем или като вноска на банката пари за помещение няма как да не се дават.
Ако връщате на банката 600-800 лв. – ще върнете два пъти по-бързо кредита, а после е лесно – Хаваи, Малдиви :)

Имотът описа: Ивайло Манахов

Продава:

• Силвия Йонкова
• 0888682512