Третира ли се промяната на предназначението на едно помещение като строеж?...

Третира ли се промяната на предназначението на едно помещение като строеж? Как се дава разрешение за експлоатацията му?

Отговор от ДНСК

Промяната на предназначението на дадено помещение се третира от Закона (ЗУТ) като нов строеж.

Това означава, че се налага изготвянето на инвестиционни проекти, които се внасят за одобряване в Общинската администрация и по-точно от Главния архитект на общината, в която се намира помещението.

Ако се извършва по-специфична промяна на предназначението, да речем в аптека или оръжеен магазин, това може да доведе до промяна на категорията му.

Издаването на разрешението за строеж се извършва в общината от Гл.архитект.

Има значение как са внесени и документите. Дали това е направено с комплексен доклад за съответствие на проектите изготвен от консултантска фирма надзорник или оценката ще се извършва от експертите на общината.

В първия случай издаването на Разрешение за строеж става в срок от 7 дни , а във втория се извършва в рамките на един месец.

Пускането в експлоатация на помещението, зависимост от категорията му се извършва от ДНСК или от Гл. Архитект.

Ако помещението е I, II или III категория се приема с назначаване на приемателна комисия и издаване на Разрешение за ползване от ДНСК( това отнема около 24 работни дни) , ако категорията е IV или V-то се приема от Общината като на финала се издава удостоверение за ползване от Главния архитект на общината или района.

Порталът за имоти, строителство и обзавеждане на Варна и областта ИМОТ ДНЕС - imotdnes.com; dnes@imotdnes.com