Санирането на сградите може да стане и чрез договор с външен инвеститор, който е готов да вложи пари срещу определени условия. Този тип услуга се предоставя от т.нар. еско фирми.
Единият вариант е въпросният инвеститор да получи право да надстрои сградата срещу вложението в повишаване на енергийната ефективност на имота. Вторият - собствениците на санираната сграда да се задължат да плащат старите сметки за отопление, а спестените средства след санирането за определен срок от време да се вземат от инвеститора.
.