Променят срока за регистрация на сградите

Предстои промяна в Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС).  

► Според предстоящата промяна, срокът за подаване на заявления за вписване в публичния регистър на сградите или отделните входове в режим на етажна собственост ще бъде удължен до 30.06.2010 г.

До удължаване на срока се стигна поради факта, че е изтекъл на 01.10.2009 г.

► В същото време едва 2 % от управителите са подали заявление за регистрация в общините.

Промяната вече мина на първо четене и до края на януари ще влезе в пленарна зала.

Основната цел на Закона за управление на етажната собственост, бе създаването на безплатен публичен регистър на сградите или отделните входове в режим на етажна собственост от общините и неговото поддържане.

Но на практика се оказва, че 98 % от управителите са погазили закона.

От 01.02.2010 г. фактически и всички кметове на общини и райони не само във Варна, но и в цяла България ще се окажат нарушители. Тогава изтича срокът, в който трябваше да инициират избора на управители и регистрацията на сградите.

След промяната - срокът става 30.06.2010 г.

До месец след това общинските и районните кметове, трябва да подадат първата справка до МРРБ за подадените заявления.

След това тази информация ще се праща в края на всяка календарна година.

► Ако собствениците в блоковете не свикат общи събрания за избор на управител, който да регистрира сградата до края на новия срок - 30.06.2010 г., кметовете ще имат срок от шест месеца, в който да насрочат дата за събранието.
 

В случай, че обстоятелствата които подлежат на вписване, не бъдат заявени от председателят на управителния съвет или управителя, то законът предвижда да им бъде наложена санкция - глоба от сто до петстотин лева.
 

Предвижда се и промяна, която ще регламентира, че всяка новопостроена сграда, преди влизане в експлоатация, ще има управител, който да я регистрира в публичния регистър.

Подобни права се предвиждат и за инвеститора, който по-късно може да прехвърли задълженията. 

В България 92% от населението са собственици, затова и стопанисването на общите части в сградити е важно.

Това налага и мнението, че този закон е необходим, но в досегашния си вид беше крайно неефективен. Този факт пък наложи изготвянето на редица промени, които да го направят ефективен.
 

Петко Литов