Небостъргачи в деловата част на острова Манхатън в Ню Йорк, офисите в които се считат за най-престижните, скоро могат да останат празни, съобщава "Bloomberg".
"Делът на свободните офис площи в сградите до 2011 г. може да достигне 14% от общия им обем, който е 87 милиона квадратни метра. Това е площта на четирите небостъргача "Емпайър Стейт Билдинг", - уточнява агенцията, като добавя, че в тези цифри не се включват планираните за въвеждане през 2013 г. 4,4 млн. кв. м на мястото на Световния търговски център, както и други проекти.
Според "Bloomberg", деловата част на острова пострада през кризата по-малко. И въпреки, че персоналът бе доста намален, 90% от офис пространствата останаха заети. Сега обаче, броят на свободните офиси се увеличава много по-бързо, отколкото търсенето им.
В материала се посочва, че крупни наематели напускат деловата част на острова. Така например банка "Goldman Sachs Group" и застрахователната компания "American International Group" промениха седалищата си, а едно от най-големите банкови холдингови дружества "Bank of Amerika" възнамерява да премести офиса си в нов собствен небостъргач в Манхатън.
В същото време, "Goldman Sachs" ще остави свободни около 2 млн. кв. м офиси.
"Съдбата на празните небостъргачи е неизвестна. Може би ще бъдат празни, докато не ги разделят на по-малки и по-достъпни за наемателите помещенията. Това обаче ще изисква огромни разходи," цитират служител от брокерска компания.
В същото време, тези които строят нови офис сгради в центъра на Манхатън, твърдят, че ги строят за себе си , а не за да ги предлагат на пазара. "Не и на сегашния пазар".
"Всички новостроящи се офиси ще бъдат въведени не по-рано от четири до пет години. По това време пазара ще се възстановява и ние трябва да сме подготвени " казва за Bloomberg един от инвеститорите.
,