Намаляват цените на жилищата в Хърватска

През август, стойността на жилищните имоти в по-голямата част от хърватските градове, отново падна в сравнение с предходния месец. Това се дължи преди всичко на големият брой предложения. 

Така например, цените на жилищните сгради в Загреб, паднаха с 2%. В курортните градове Задар и Пула, намаляването е съответно с 2% и с 3,5%, а в един от най-големите градове на Хърватска, Осиек, цените паднаха с цели 8%. 

Популярният Адриатически курорт Сплит, е едно от малкото места, където бе регистриран растеж на цените с 2%, съобщава Croatian Times, позовавайки се на портала за недвижими имоти Crozilla.

Според Маруска Визек, от Икономическия институт в Загреб, поради кризата и безработицата в Хърватска, е намаляло вътрешното търсене на жилища. Но в същото време, лихвите по кредитите нараснаха. Това в крайна сметка доведе до свръхпредлагане на пазара. Тази ситуация е ключът към умерения спад на цените, казват експертите. И ако, правителството пусне на пазара част от своята собственост (каквито са очакванията на някои анализатори), цените най-вероятно ще паднат още повече. 

Чуждестранното търсене, според Визек, не е в състояние да окаже значително положително влияние върху пазара. В Хърватска, стойността на  курортните недвижими имоти, които са и най-популярни сред чужденците, е приблизително равна на стойността на обектите в престижното крайбрежие на Испания. Но в Португалия, цените са с около 20% по-ниски, отколкото в Хърватска.

По този начин, тенденцията на спад в цените, може да продължи толкова дълго, докато не се подобрят макроикономическите показатели, или докато цените не паднат до такава степен, че да дадат конкурентно предимство на хърватските имоти.