Наемите по бул. “Княз Борис I” във Варна бележат спад

Според проучване, наемите на търговските улици в най-големите градове на България са отчели спад от 15,6% за 12 те месеца до юни.

Понижението е отражение на все по-затруднените бизнес условия, които се прибавят към новите площи в търговските центрове, излизащи на пазара през последните години.

В резултат на това търговците в България предприеха активни преговори за по-добри условия и станаха по-предпазливи при наемането на нови площи. Планираните нови проекти може да поставят наемите под допълнителен натиск, се казва в доклада.

Наемите на търговските обекти на бул. „Витоша“ в София са отбелязали спад от 20% за периода и са достигнали 960 евро на кв.м на година. Вследствие на това търговската улица се нарежда на 39-то място сред най-скъпите улици в света. Тази позиция тя си поделя с централните търговски улици в Лисабон и Букурещ.

Също с 20% са се понижили наемите на „Александровска“ в Бургас през последната година до края на юни. Така те са паднали средно до 720 евро на кв.м на година. Наемите на „Княз Борис I“ във Варна са отчели спад от 12,5% до 840 евро, а тези на „Александър Батенберг“ в Пловдив са намалели със 7,7% до 720 евро на кв.м на година.

Над половината от най-престижните търговски улици в света са били засегнати от икономическата криза. Общо 54% от 274 улици в 60 държави, включени в проучването, са отчели спад в наемите си през периода.

Според класацията за 2009 г. шест от 10-те на-скъпи улици в света се намират в Европа. Резултатите показват най-голямото годишно понижение при търговските улици в света за 24-годишната история на класацията. Едва 18% от улиците са отчели ръст в наемите.
Най-скъпата улица в света отново е „5-то авеню“ в Ню Йорк с годишни наеми от 1700 долара на кв.фут, или 13 027 евро на кв.м на година. Това представлява спад от 8,1% в сравнение с нивата от 2008 г. „5-то авеню“ заема лидерската позиция в класацията през последните осем години.
„Козуей бей“ в Хонконг и „Шанз Елизе“ в Париж следват на второ и трето място.
Най-големи спадове в света за последната година са отчели наемите на някои от търговските улици в Индия, понижавайки се с над 60%. Бразилия също отчита големи флуктуации със спадове от над 50%. Наред с това обаче там е регистриран и най-големият ръст в света, като наемите на „Аламеда Лорена“ в Сао Паоло са скочили със 111%. Други улици в града са отчели повишения от над 70% в наемните нива.
От страните в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) Букурещ също регистрира значителни спадове, като наемите на някои улици са спаднали с близо 50%.

10-те най-скъпи улици в света за 2009 година.

1. Град Ню Йорк, “5 то авеню”, 13 027 евро кв.м на година, спад от 8,1%.

2. Град Хонконг, “Козуей бей”, 11 687 евро кв.м на година, спад от 15,1%.

3. Град Париж, “Шанз Елизе”, 7 732 евро кв.м на година, запазено ниво.

4. Град Милано, “Виа Монтенаполеоне”, 6 800 евро кв.м на година, повишение 1,5%.

5. Град Токио, “Гинза”, 5 950 евро кв.м на година, запазено ниво.

6. Град Лондон, “Ню Бонд Стрийт”, 5 885 евро кв.м на година, повишение 6,9%.

7. Град Цюрих, “Банхофщрасе”, 5 246 евро кв.м на година, запазено ниво.

8. Град Дъблин, “Графтън Стрийт”, 4 356 евро кв.м на година, повишение 22,5%.

9. Град Мюнхен, “Кауфингърщрасе”, 3 600 евро кв.м на година, повишение 7,1%.

10. Град Сидни, “Пит Стрийт Мол”, 3 436 евро кв.м на година, повишение 3,2%.