Порталът за имоти, строителство и обзавеждане на Варна и областта

« Обратно в статии

Как да изтеглим лесно кредит

 

Ивайло Манахов - гл. редактор

e-mail: manahov@imotdnes.com

www.imotdnes.com

 

Изберете си имот чрез агенция за недвижими имоти. Всяка агенция си е „утъпкала” пътя към определена банка. Процедурата е изгладена до съвършенство.
За да финализира сделка – агенцията е мотивирана да ви уреди изгоден кредит.

В случая сте подсигурени двойно – веднъж документите се проверяват от агенцията. Банката също прави паралелна проверка на имота.
Ще спестите доста пари, нерви и време ако се доверите на агенция.

За хора, които не са минавали сделка чрез банка нещата са неясни, но на практика се случва следното:

Избрали сте си имот.
Агенцията проверява имота за тежести – ипотеки, препродаване, сменяна ли е собственоста през последната година.
Агенцията ви уговаря среща с продавача и оглеждате имота.
Уговаряте се за дата, когато ще минете на предварителен договор.
При предварителния договор трябва да заплатите стандартно около 10 % от цената.
За одобрение на кредита отива около месец, така че преценете дали предварителния договор да сключите след гаранция от банката или преди това. Риска да чакате банката и тогава да капарирате е във вероятността някой да ви изпревари. Ако обаче минете на предварителен договор и стане някакво забавяне от страна на банката само агенцията е в състояние да убеди продавача да изчака. Това е една от силните страни на добрите агенции – да оправят кризиснаи ситуации. Споделям ви го от собствен опит:

Преди два месеца си харесахме офис и го капарирахме. Банката изпрати оценител и постигнахме желаната цена. Кредита беше потвърден, но понеже взехме офиса на фирмата се оказа, че имаме неплатени суми към държавата и стана критично. Екипа на агенция Казълова направи всичко възможно за да не се провали сделката. Бяхме на път да загубим 4600 Е.
Банката прехвърли директно по наша сметка цялата сума и се разплатихме с продавача.
Сделката мина и вече изплащаме новия си офис.
Важна особеност е да знаете, че банката взема такса за разглеждане на документите по кредита.
Ипотеката се вписва в полза на банката до момента на изплащане на кредита. При потребителските кредити това не е така.
Всеки месец се плаща и такса по обслужване на кредита.
Заемите в евро са по-изгодни като лихва
Ако вземате на името на фирма срока е по-къс. Разбира се вичко зависи от политиката на различните банки.
Ако погасите предсрочно заема плащате глоба в размер между 2 и 5 %.
 

 

 


Порталът за имоти, строителство и обзавеждане на Варна и областта ИМОТ ДНЕС - imotdnes.com; dnes@imotdnes.com

Гласувай за статията Имот Днес - Порталът за имоти Варна
    

    

Коментирай







Аз не съм бот  


« Обратно в статии